Строительство дома без ошибок: советы застройщиков

Переоценить важность проведения подготовительных работ при возведении дома невозможно. Ошибки, совершенные на этом этапе, могут отразиться на планировке участка или качестве постройки, а исправить их уже будет достаточно сложно. Ориентируясь на опыт застройщиков и владельцев домов, можно минимизировать вероятность возникновения нежелательных проблем в будущем.

Правила выбора и покупки земельного участка

Приобретая участок земли в агентстве, многие люди сталкиваются с рядом сложностей:

1. Отсутствие достоверных данных о наличии коммуникационных систем. Этот нюанс лучше всего уточнять в управляющей компании.
2. Для адаптации фундамента под критерии участка следует провести геологические изыскания.
3. Соседи по участку расскажут больше полезной информации, чем сотрудники агентства.

Советы владельцев домов, которые следует учитывать при выборе земельного участка:

1. Если территория расположена на склоне, то на возведение подпорных стенок и выполнение планировочных работ может уйти много денег.
2. Выгодно покупать участок в клубном поселке. Не надо будет в дальнейшем заниматься расчисткой снега и уборкой улиц.
3. Земля с недостроенным объектом может оказаться достаточно проблемной. Проект надо привязать к уже заложенному фундаменту. А если фундамент находится в плохом состоянии, потребуются деньги для его укрепления.
4. Сразу после покупки участок следует огородить.
5. Перед началом строительства определите на участке место, где рабочие будут замешивать бетон или складировать материалы, строительный мусор.

Затраты на строительство

Экономия может привести к увеличению расходов. Например, клиенты, решившие строить дом без сметы, отметили, что потратили в несколько раз больше денег, чем было озвучено заранее. Не стоит сокращать бюджет, предназначенный для обустройства в доме инженерных систем.

Правила выбора проекта

Приобретение и реализация типового проекта выгоднее, чем самострой. Владельцы домов дают будущим покупателям следующие рекомендации:

1. Заказывать проект стоит только в проверенных и солидных организациях. Не стоит скачивать его с интернета или брать у знакомых.
2. Приступать к строительству следует только после окончательного одобрения проекта.
3. Хорошо, если в проекте будет предусмотрена гардеробная, умывальник в гараже и небольшая сауна. Высота потолков должна быть нормальной (от 3-х метров для жилых комнат, не менее 2,8 метров для цокольных помещений).

Выбор этажности дома зависит от предпочтений будущих жильцов. Преимущества двухэтажных домов по версии их владельцев:

1. Разнообразие планировочных решений.
2. Меньше расходов на кровельные работы и на фундамент.
3. Низкий уровень потери тепла.
4. Красивый вид из окон на втором этаже.
5. Существенная экономия свободного места. Особенно важно для небольших участков.

Недостатки двухэтажных домов:

1. Необходимо постоянно пользоваться лестницей.
2. Выгоднее построить дом с мансардой, чем возводить второй этаж

Стоит ли заказывать ландшафтный дизайн?

В пользу ландшафтного дизайна свидетельствуют следующие факторы:

1. Правильная посадка дома позволит сориентировать здание по сторонам света, получить комфорт и хорошую инсоляцию в помещениях.
2. Важно заранее продумать устройство инженерной коммуникации.
3. Ландшафтная планировка позволит определить площадки для отдыха и машины, необходимость установки подпорных конструкций, дренаж почвы.
4. Проект следует заранее согласовать в органах архитектуры, чтобы избежать неприятностей с надзорными комиссиями.

Как правильно выбрать и купить материалы для строительства?

Покупка дешевых материалов не гарантирует долговечность и привлекательность отделки. При выборе обратите внимание на следующие советы:

1. Проверьте наличие гарантии и сертификатов производителя.
2. Приобретайте материалы заблаговременно.
3. Не выбирайте шифер для организации кровли.
4. Не храните долго пенопласт, так как его могут повредить грызуны.

Как не ошибиться с выбором подрядчика?

Обязательно заключите с фирмой или строительной бригадой договор, в котором должны быть указаны сроки выполнения работы, перечень всех мероприятий, штрафные санкции и способы оплаты.

1. Проверьте портфолио, сертификаты и рекомендации.
2. Лучше всего закупкой материалов заниматься самостоятельно.
3. Укажите в договоре перечень работ по уборке территории.
4. Пользуйтесь услугами службы технадзора, которые будут следить за тем, чтобы строительство дома велось в соответствии с нормами.
5. Для контроля работы строительной бригады можно использовать фотоотчет.

Строительство дома

После проведения подготовительных мероприятий, важно правильно приступить к возведению постройки и успешно завершить процесс. Обратите внимание на советы владельцев домов, которые прошли через этот этап.

Устройство фундамента

Фундамент является основой дома. Работы по возведению фундамента следует доверять исключительно профессионалам. Советы застройщиков:

1. Плитный фундамент или полуподвал помогут сэкономить на строительстве.
2. Даже незначительные отклонения от проекта могут повлечь за собой дополнительные траты.
3. Бетонные работы лучше выполнять сразу после строительства фундамента. Так вы сможете избежать загрязнения других конструктивных элементов.

Советы по строительству коробки

При самостоятельном возведении коробки обойтись без лазерного уровня, нивелира, двухметрового уровнемера, отвеса не получится. С помощью этих инструментов можно будет соблюдать точную вертикальность и горизонтальность поверхностей. Обратите внимание и на другие советы:

1. Сразу после установки плит перекрытия не нагружайте их.
2. Не экономьте на материалах для наружной отделки.
3. Каркасное строительство поможет сэкономить время и деньги при строительстве коробки.

Кровельные работы

Крыши с простой двускатной конструкцией, по мнению владельцев домов, являются самым оптимальным вариантом. Изломы и сочленения увеличивают вероятность появления протечек. При выполнении кровельных работ учитывайте советы:

1. Мансардные окна следует устанавливать одновременно с организацией кровельного пирога.
2. Если есть мансардный этаж, постарайтесь максимально утеплить крышу.
3. Даже на крышах с маленьким уклоном следует использовать снегозадержатели.

Отделка фасада

Рекомендации владельцев домов по поводу выбора материалов для отделки фасадов:

1. Светлая краска и штукатурка "барашком" не выгорают, а здание практически не нагревается.
2. Выбирая для отделки штукатурку "горизонтальный короед", учитывайте, что грязь и мусор будут быстро накапливаться в углублениях.
3. Заранее предусмотрите в кладке крепления и крючки для подставок и полок под вазоны с цветами.

Если учесть все перечисленные выше советы, то можно построить надежный и долговечный дом, не потратив лишних денег и времени. Не торопитесь с проведением подготовительных работ, продумайте каждую деталь проекта, внимательно выбирайте подрядчика и строительные материалы. ООО «Завод полистиролбетон» предлагает продукцию, которая на каждом этапе производства проходит испытания и проверку качества. Все реализуемые товары имеют сертификаты. Производитель дает гарантию, а также организует доставку заказа на объект клиента. Обращайтесь в ООО «Завод полистиролбетон», так как это проверенная компания, которая способна обеспечить клиентов качественными строительными материалами.