Дом в кредит или ипотеку
Не каждый покупатель недвижимости имеет свободные денежные средства, необходимые для приобретения дома. Мы помогаем своим клиентам в получении ссуды или ипотечных средств. С использованием заемных средств можно:
- Приобрести жилой дом с земельным участком (в т.ч. таунхаус/обособленной части жилого дома)
- Осуществить строительство жилого дома
- Приобрести земельный участок, в т.ч. с целью последующего строительства на нем жилого дома (в т.ч. таунхаус/обособленной части жилого дома)
- Приобрести объект недвижимости с земельным участком на стадии строительства
- Получить нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости
Покупка дома на кредитные средства
Мы готовы взять на себя:
- объективный мониторинг коммерческих предложений ведущих банков;
- поиск самых выгодных для заемщика условий;
- комплектование полного комплекта документов для одобрения сделки финансовой организацией.
От Вас потребуется лишь изучить подготовленную документацию и принять участие в юридическом оформлении договора. На всю процедуру обычно уходит 1-3 дня.
Наша организация заинтересована в обеспечении финансовой безопасности своих клиентов. Мы стремимся сотрудничать только с проверенными банками, с которыми у нас сложились партнерские взаимоотношения. Это – «Сбербанк» и «Альфа банк».
Покупка дома в ипотеку
Главной особенностью данного вида кредитования является внесение клиентом первоначального взноса, сумма которого должна быть не менее фиксированного процента от стоимости приобретаемой недвижимости. Остальную часть средств предоставляет банк.
Данная процедура выглядит следующим образом:
- Заказчик определяется с выбором продаваемого нами дома.
- Мы формируем по нему полный пакет документов, необходимых банку для одобрения объекта, оказываем клиенту юридическую и консультационную поддержку.
- Покупатель заключает с «Завод Полистиролбетон» предварительный договор купли-продажи.
- Клиент перечисляет на счет нашей компании авансовый платеж в размере 50-300 тыс. рублей в зависимости от стоимости здания.
- По требованию банка покупателю потребуется оплатить оценку стоимости выбранного объекта аккредитованной организацией и заказать технический паспорт.
- При оформлении купли-продажи покупатель в течение 3 дней переводит безналичным способом средства первоначального взноса на указанный в основном договоре банковский счет продавца. Остальную сумму «Завод Полистиролбетон» получает от банка после предоставления документов, свидетельствующих о государственной регистрации сделки
Виды ипотеки
Рассмотрим несколько программ с льготными условиями, которыми можно воспользоваться, среди них:
- сельская
- семейная
- общая господдержка
Сельская ипотека в Екатеринбурге направлена на тех, кто хочет жить за пределами города. Объём кредита до 3 000 000 под 3% ставку на период до 25 лет. Размер кредита может быть увеличен вдвое при условии трудоустроенного супруга. Начальную оплату необходимо внести не менее 10% стоимости объекта.
Семейное кредитование на жилье предназначено для семей с детьми, причём льготные условия распространяются и на одного ребёнка. Максимальный размер ставки до 6%, но некоторые банки существенно уменьшили её. Промсвязьбанк (ПСБ) уменьшил размер до 5.3% с первым взносом в 15% цены жилья. Аналогичный процент предлагает банк Дом.Рф с первоначальной оплатой 20% стоимости недвижимости. Оба банка имеют одинаковый срок ипотечного договора до 30 лет.
Общая господдержка кредитования жилья направлена на всех заёмщиков приобретающих новую недвижимость. Участвующий в программе субсидирования жилья банк Акбарс установил ставку в размере 8.29% на период от года до 30 лет с предложенной первой выплатой в 20%. Банк Дом.РФ установил 8.1% за пользование ипотечным кредитом с подобным первым взносом в 20%. Установленный срок погашения ипотеки предложен до 30 лет.
Ипотека и кредит